Акт устранения недостатков образец бланк

Акт о выявленных недостатках товара

Акт устранения недостатков образец бланк

Условие о надлежащем качестве товаров прописывается в договоре между поставщиком и покупателем.

Но бывают ситуации, когда при проверке полученного от поставщика товара обнаруживаются те или иные дефекты.

Что надо делать в таких случаях? Какими документами оформляется получение бракованного товара? Как правильно составить акт о выявленных недостатках? Ответы на эти и другие вопросы можно найти в статье.

Составление акта о выявленных недостатках

Бракованная продукция не подлежит реализации, поэтому необходимо позаботиться о правильном документальном оформлении факта ее обнаружения. Для этого в организации составляют акт о выявленных недостатках товара – документ, на основании которого покупатель имеет право написать претензию производителю или поставщику и получить компенсацию по понесенным убыткам.

Данный акт имеет широкую сферу применения и может использоваться в различных сферах бизнеса. Акт не является самостоятельным документом, чаще всего он выступает в качестве приложения к договору купли-продажи, договору поставки и др.

Благодаря оформлению акта бухгалтер организации имеет право провести такие операции:

  • при оприходовании учесть поступившие ТМЦ в количестве за минусом тех, качество которых не соответствует заявленным требованиям;
  • если недостатки были выявлены после оприходования товара – его можно списать с учета организации и вернуть обратно поставщику.

Создание комиссии

Акт о выявленных недостатках товара составляется специальной комиссией, состав которой определяется отдельным распоряжением или приказом генерального директора.

Задача комиссии заключается в том, чтобы зафиксировать факт поставки некачественных ТМЦ. Комиссия должна состоять из двух и более человек.

Чаще всего это работники организации, имеющие достаточную квалификацию для того, чтобы подтвердить наличие дефектов на товарах.

К участию в оценке качества продукции можно пригласить эксперта со стороны. В составе комиссии следует выделить председателя и рядовых членов. Максимальная ответственность за содержание составленного акта будет возложена на председателя.

Форма акта о выявленных недостатках товаров

Форма документа не утверждена законодательством, его можно составить в свободной форме. Некоторые компании самостоятельно разрабатывают бланки документов и используют их при осуществлении хозяйственной деятельности. Составленный акт должен соответствовать положениям закона от 6 декабря 2011 г. №402-ФЗ о «Бухгалтерском учете».

Для фиксации обнаруженных дефектов товаров можно использовать официальные формы, разработанные Госкомстатом РФ:

  • форма «ТОРГ-2» (для установления расхождений по количеству и качеству при приемке ТМЦ);
  • форма «ТОРГ-3» (для установления расхождений по количеству и качеству при приемке импортных товаров).

Акт составляют в трех идентичных экземплярах. Один экземпляр остается в компании, получившей некачественный товар. Два других экземпляра вместе с претензией направляют поставщику и в транспортную компанию, осуществившую перевозку товаров. Все документы должны быть подписаны ответственными лицами:

  • представителем поставщика;
  • представителем транспортной компании;
  • представителем получателя ТМЦ;
  • независимыми экспертами, проводившими осмотр.

Акт о выявленных недостатках печатают на обычном листе бумаги формата А4 или на фирменном бланке организации.

Штамп ставят только в том случае, если это требование прописано в учетной политике юридического лица, представитель которого составляет документ.

В акте надо подробно описать обнаруженные дефекты продукции, так как если дело дойдет до судебных разбирательств – данный документ станет юридически значимым и будет использован в качестве доказательства.

Что необходимо указать в акте?

Документ состоит из основной и вводной части. В правом верхнем углу документа должна быть «шапка», представляющая собой резолюцию директора компании-покупателя. В ней указывают: название организации, ФИО директора, дату составления. Акту присваивают порядковый номер.

Во вводной части указывают такие сведения:

  • состав комиссии, члены которой присутствовали при составлении акта;
  • условия, при которых был выявлен бракованный товар;

В основной части прописывают следующее:

  • подробное описание дефектов, характер их возникновения;
  • количество единиц бракованного товара;
  • ссылки на нормативные акты, требования которых были нарушены;
  • стоимость ТМЦ;
  • способы и методы устранения дефектов;
  • действия организации если дефекты невозможно устранить;
  • перечень лиц, виновных в том, что продукция оказалась непригодной к использованию.

Документ подписывает председатель и члены комиссии.

Источник: https://spmag.ru/articles/akt-o-vyyavlennyh-nedostatkah-tovara

Акт о недостатках выполненных работ образец

Акт устранения недостатков образец бланк

03.03.2018

1. «__» ________ _____ г. на основании Договора подряда N _____ от «__» ________ _____ г., Акта приемки-сдачи выполненных работ N _____ от «__» ________ _____ г.

______________ (далее — Подрядчик) выполнил по заданию _____________________ (далее — Заказчик) _______________________ (указывается наименование работ, например, изготовление или переработку (обработку) определенной вещи, демонтаж оборудования и т.д.) (далее — Работы), а Заказчик принял результат Работ.

Акт о выявленных недостатках результата выполненных работ

Требование (претензия) заказчика о возмещении подрядчиком разницы между ценой заменяемого результата работы по договору бытового подряда в момент замены и ценой результата работы, передаваемого взамен результата работы ненадлежащего качества, при замене недоброкачественного результата работы на аналогичный, но иной по размеру, фасону, сорту или другим признакам результат работы надлежащего качества

Акт о недостатках выполненных работ

  • Если недостатки выявлены, а тем более если они признаны существенными, то платит за экспертизу и подписывает все соответствующие документы подрядчик.
  • Если же недостатков по результату экспертизы не выявлено, то оплачивает ее заказчик. Также в этом случае заказчик обязан оплатить всю причитающуюся исполнителю стоимость выполненных работ.

Акт о выявленных недостатках результата выполненных работ (приложение к договору подряда)

1. «__» ________ _____ г. на основании Договора подряда N _____ от «__» ________ _____ г., Акта приемки-сдачи выполненных работ N _____ от «__» ________ _____ г.

______________ (далее — Подрядчик) выполнил по заданию _____________________ (далее — Заказчик) _______________________ (указывается наименование работ, например, изготовление или переработку (обработку) определенной вещи, демонтаж оборудования и т.д.) (далее — Работы), а Заказчик принял результат Работ.

Рекомендуем прочесть:  Пенсия Инвалидам 3 Группы В 2019 Году Апреля

Акт выполненных работ

С помощью этого онлайн-сервиса для ИП и организаций можно вести налоговый учет на УСН и ЕНВД, формировать платежки, 4-ФСС, СЗВ, Единый расчет 2019, подавать любую отчетность через интернет и пр. (от 250 р/мес.). 30 дней бесплатно, при первой оплате (если переход по этим ссылкам с этого сайта) три месяца в подарок.

  • Документ может называться: актом выполненных работ, актом оказанных услуг или актом сдачи-приёмки работ, но название должно быть указано обязательно
  • Номер акта и дата его составления
  • Так как акт является дополнением к договору, в нём необходимо указать номер этого договора и дату его заключения
  • Описание выполненных работ
  • Общая сумма оплаты работ, указанная с НДС и без
  • Реквизиты сторон (и заказчика и исполнителя)
  • Подписи и печати.

Акт приемки выполненных работ: образец

  • присвоить порядковый номер документу для его регистрации;
  • дата составления акта;
  • обозначить номер договора, к которому данный акт прилагается;
  • сроки начала и окончания заявленных работ или услуг;
  • объемы выполненных работ;
  • общие денежные затраты на выполнение всех работ или услуг (с учетом НДС);
  • реквизиты банка и номер счета, на который заказчик произведет оплату за работы;
  • полное наименование организаций заказчика и исполнителя, согласно учредительным документам;
  • место для печати от обоих участников сделки;
  • место для подписи со стороны исполнителя и заказчика или лиц, имеющих право такой подписи.

Акт приемки выполненных работ: Образец и полезные советы по составлению

  1. Сумме, выплаченной исполнителям за проведенные работы.
  2. Денежных затратах с их обоснованиями.
  3. О том, соответствуют ли результаты заявленным требованиям по качеству.
  4. О том, сколько времени ушло на завершение проекта.
  5. Объеме работ, который должен выполнить исполнитель.
  6. Данных о заключении сотрудничества.
  7. Сторонах, заключающих договор.

Рекомендуем прочесть:  Право на наследство после смерти отца

Образец акта устранения недостатков выполненных работ образец

Другие возможные названия этого же документа: акт выявленных недостатков работы, акт об установлении дефектов после осмотра, протокол замечаний, акт о недостатках, акт осмотра и проверки работы (результата работ), дефектный акт и т.п. Данный акт иногда составляется комиссионно, с участием специалистов сторон договора или третьих лиц.

Образец акт выполненных работ с недостатками образец

Исковое заявление заказчика в суд общей юрисдикции о возмещении расходов, понесенных в связи с устранением недостатков результата работы по договору бытового подряда своими силами или с помощью третьих лиц, в связи с невыполнением подрядчиком требования о безвозмездном устранении за пределами установленного срока существенных недостатков результата работы, возникших до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента

Акт о недостатках выполненных работ образец Ссылка на основную публикацию

Источник: https://zakonandporyadok.ru/trudovoe-pravo/akt-o-nedostatkah-vypolnennyh-rabot-obrazets

Акт устранения дефектов в строительстве

Акт устранения недостатков образец бланк

В случае их обнаружения они же оформляют акт и отслеживают исправление найденных нарушений.Такой строгий контроль позволяет к моменту сдачи объекта в эксплуатацию уверенно говорить о том, что он построен с соблюдением всех правил и законодательно установленных норм.

В дальнейшем на основании актов, составляемых проверяющими, при выявлении некачественных элементов строительства, также можно будет установить виновных лиц – в этом случае это будут уже те, кто осуществлял приемку объекта и что называется, «недоглядел».

Бесплатная юридическая консультация:

Кто проводит проверку строительных работДля проверки строительных работ отдельным приказом (распоряжением) руководства назначается особая комиссия. В ее состав входят несколько человек

Акт замечания выявленные в ходе гарантийного срока

Инфо От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.

  1. Как грамотно составить договор займаВзятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
  2. Правила составления и заключения договора арендыНи для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов.

Важно Поэтому в нём обязательно указание на соответствующий пункт договора и несоответствие конкретному условию.

Акт об устранении дефектов в строительстве образец

Если все в порядке, формируется акт об устранении замечаний в строительстве. Доверенности N от » » 20 г., выданной (Ф.И.О.

Составление дефектного акта на строительные работы

Кроме того его используют при плановых и промышленных сооружений. Для его составления необходима комиссия, которая:

  1. Формируется специальным приказам .
  2. Подписывает акт полным составом.
  3. Имеет во главе квалифицированного в строительных вопросах специалиста.

Основой для формы «дефектовки» является унифицированный акт ОС-16.

Поэтому в данном документе обязательно присутствие определенного перечня пунктов, который включает:

  1. Название с реквизитами , ответственной за объект.
  2. Наименование документа и дата проведения проверки.
  3. Адрес и название объекта.
  4. Подробное описание обнаруженных дефектов в качественном и количественном выражении.
  5. Указание на причину проведения проверки.

Образец дефектовочного акта в строительстве

Счастье, ул. Гагарина, дом 1. Условия выполнения работ: на кровле и фасаде дома, который эксплуатируется.

Машины/механизмы — подрядчика. Составил (ФИО, подпись). Проверил (ФИО, подпись).

Инфо По итогу дефектная ведомость в строительстве подписывается с двух сторон: подрядчиком и заказчиком, а затем утверждается уполномоченным лицом со стороны заказчика.

Образец дефектного акта на капремонт

Дорогие читатели!

Образец акта УТВЕРЖДАЮ Руководитель организации __________ Шолохов Виктор Павлович «14» августа 2019г. М.П. ДЕФЕКТНЫЙ АКТ № 4 на ремонтные работы Наименование организации: Общество с ограниченной ответственности «Дом-строй».

Объект: двухэтажный жилой дом, расположенный по ул.

Акта о выявленных дефектах и или недостатках в строительстве

выполнил по заданию (далее — Заказчик) (указывается наименование работ, например, изготовление или переработку (обработку) определенной вещи, демонтаж оборудования и т.д.) (далее — Работы), а Заказчик принял результат Работ.

4. Гарантийный срок результата выполненных Работ (выбрать нужное) — установлен Договором (п. 2.6) по » » г. — не установлен Договором. 5. Желательно, чтобы в нем были специалисты, профессиональные знания которых позволяют установить тот или иной недостаток.

Рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Дата обнаружения недостатка (дефекта): ________________________________ Уведомление о вызове представителя Генподрядчика выслано «__» __________ 20___ г.

, N _______________ Описание обнаруженного недостатка (дефекта): ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Причины возникновения недостатка (дефекта), обстоятельства, при которых он возник и был обнаружен, соблюдение правил эксплуатации ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Вывод:

Как составлять дефектный акт на текущий ремонт? Образец заполнения

На основании ведомости дефектов составляется смета и осуществляется ремонт объекта. К акту можно добавлять фотоматериалы, а также замечания свидетелей.В конце составленного бланка члены комиссии обязаны написать свои выводы по текущему положению объекта.

Как правило, в таком документе содержатся таблицы, для внесения всех выявленных замечаний.

Источник: http://disk-shetka.ru/akt-ustranenija-defektov-v-stroitelstve-80666/

Акт освидетельствования недостатков работ

Акт устранения недостатков образец бланк

Обсудив все недостатки и обстоятельства, при которых они возникли, Заказчик и Исполнитель договорились о нижеследующем: Заказчик снизит на 30 % стоимость ремонтных работ.

С даты поступления указанной суммы договор подряда считается выполненным. Настоящий акт подписан в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Исполнитель Заказчик [подпись] [Ф. И. О.] [подпись] [Ф. И. О.] Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника.

Акт о выявленных недостатках товара

Чаще всего это работники организации, имеющие достаточную квалификацию для того, чтобы подтвердить наличие дефектов на товарах. К участию в оценке качества продукции можно пригласить эксперта со стороны.

Составленный акт должен соответствовать положениям закона от 6 декабря 2011 г.

№402-ФЗ о «Бухгалтерском учете». Для фиксации обнаруженных дефектов товаров можно использовать официальные формы, разработанные Госкомстатом РФ: форма «ТОРГ-2» (для установления расхождений по количеству и качеству при приемке ТМЦ);

Акт освидетельствования дефектов

Составление акта о выявленных недостатках Заключая соглашение, стороны договариваются о конкретном результате выполняемых действий.

Итог работы обладает строго определёнными параметрами, которые закреплены в соглашении. Несоответствие фактического результата работы, тем требованиям, которые прописаны в договоре, называются недостатками.

Дефектный акт составляется по результатам осмотра повреждений, обнаруженных на исследуемом объекте.

На основании акта о выявленных дефектах объекта членами комиссии принимается решение о проведении восстановительного ремонта выявленных дефектов и отклонений с целью их устранения или же капитального ремонта всего объекта.

акт об устранении недостатков выполненных работ образец

С даты поступления указанной суммы договор подряда считается выполненным.По результатам составления акта заказчиком могут быть приняты разные решения, в том числе об отказе от выполнения договора (в установленных законом случаях).

Акт о выявленных недочетах работы (акт. В дефектном акте указаны виды и объемы отделочных работ, подлежащих выполнению в связи с выявленными недочетами в принятом в эксплуатацию жилом доме.Акт сдачи-приемки объекта в гарантийную эксплуатацию после устранения изъянов и изъянов (примерная форма).

Согласно условиям подрядного контракта n от г.24 Правил бытового обслуживания населения в РФ при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) потребитель вправе по своему выбору потребовать: а) безвозмездного устранения недостатков выполненной работы

Акт устранения замечаний в строительстве

Соответственно, на нем же лежит максимальная доля ответственности.

Все лица, участвующие в проверочных действиях, должны обладать специальными знаниями, нужными для того, чтобы оценить качество проведенных работ.

В случае выявления каких-либо нарушений, все замечания фиксируются в отдельном акте и впоследствии устраняются.

Для того, чтобы убедится в том, что все недоделки исправлены, комиссия по тому же алгоритму собирается снова и тщательно все проверяет.

Если все в порядке, формируется акт об устранении замечаний в строительстве. Следует отметить, что данный акт не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору: услуг, строительства, и т.п.

Если перед вами стоит задача по составлению акта об устранении замечаний, а вы не очень хорошо представляете себе, как именно его написать, воспользуйтесь расположенными ниже советами и посмотрите пример – на его основе у вас наверняка легко получиться составить собственный бланк.

Прежде, чем дать подробные сведения об этом конкретном акте, приведем некоторые общие данные.

Акт о некачественном выполнении работ

Стоит отметить, что акт обычно не является самостоятельным документом, а относится к неотъемлемым приложениям к какому-либо договору: купли-продажи, поставки и т.д.В какой момент нужно составлять актУсловие о надлежащем качестве товара всегда прописывается в договорах, составляемых между организацией-поставщиком и компанией-покупателем.

Чтобы исполнить этот пункт, товар проходит многоступенчатую проверку.Но иногда производитель/поставщик продукции не в силах отследить весь объем выпускаемых или поставляемых товаров.

И тогда оформление акта о выявленных недостатках товара происходит непосредственно при приеме-передаче от изготовителя к покупателю.Также акт может быть использован и внутри компании, например, когда товар поступает из производственного цеха на склад предприятия.Бесплатная юридическая консультация:

Значение бланкаАкт

Иск в суд

Помните, что без оформления акта, расходы организации не будут приниматься во внимание при расчёте налога на прибыль.

Бланк акта выполненных работ скачать (Размер: 52,5 KiB | Скачиваний: 210)Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми! Образцы по теме: Акт(наименование заказчика)Место составления акта _______________________________________.

На основании приказа по _______________________________________________ (указывается наименование заказчика) N ___ от «___» _________ ____ г.

комиссия в составе: _____________________________________________________ (указываются Ф.И.О.

должность, место работы членов комиссии)(выбрать нужное)- с участием представителя ____________________________________________ (указываются Ф.И.О.

должность, наименование организации-подрядчика), действущ____ на основании ____________,- Представитель _________________________ (указывается наименование организации-подрядчика)

Акт выполненных работ после устранения недочетов гарантийный срок

Акт устранения недостатков образец бланк

Выполнение работ осуществлялось подрядной организацией __________________________________________________________________________, (наименование организации) выполнившей _______________________________________________________________ указать виды работ: ___________________________________________________________________________ 4. Ремонтно-строительные работы выполнены в сроки: начало работ «___» _____________ 20__ г., окончание работ «__» ___________ 20__ г.

При условиях рекламационного акта выполнить _________ «__» ________ 20__ г. 4. Выполнено работ на сумму __________________________________ тыс.

рублей. 5. Осуществлена замена следующих материалов, продукции, изделий, оборудования и/или конструкций (с обязательным указанием имеющихся сертификатов, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их качество, а также документов, фиксирующих гарантию производителя на данные материалы,

Акт устранения недостатков образец бланк

Акт устранения недостатков или дефектный акт — это документ, который составляется на объекте при обнаружении повреждений после выполнения строительных, ремонтных работ.

Наиболее часто дефектный акт используется в строительном подряде, как основание для проведения исправительных работ, при приемке объекта, или в период гарантийного срока.

Необходимость проведения оценки недостатков и дефектов На осмотре объекта при составлении акта очень важно точное определение вины исполнителя в некачественном выполнении работы, а, к примеру, не появление дефектов в следствие приобретения бракованного строительного материала или материала, не соответствующего качества, или неправильной эксплуатации объекта заказчиком (в период гарантийного срока).Доверенности N от » » 20 г., выданной (Ф.И.О. и должность лица, выдавшего доверенность).

Гарантийный срок и срок обнаружения недостатков в строительном объекте

затрат на устранение недостатков оконных блоков и 17 000,00 руб. расходов по проведению экспертизы. Поставщик подал кассационную жалобу, в которой просил отменить принятые по делу судебные акты в связи с неправильным толкованием статей 724 и 756 ГК РФ.

По его мнению, предусмотренный статьей 756 ГК РФ пятилетний срок применяется лишь в том случае, когда гарантийный срок по договору не установлен либо составляет менее двух лет.

В данном случае был согласован гарантийный срок в два года. Иск был заявлен за пределами такого срока.

Кассационная инстанция оставила судебные акты без изменения, указав следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные названной статьей. Из статьи 756 ГК РФ

Акт устранения замечаний образец

Акт устранения недостатков образец бланк

Заказчик имеет право на выявление недостатков в совершаемых работах на любых стадиях процесса. В начале, конце или по завершении. Даже если заказчик проверил и уже подписал окончательный акт сдачи-приемки работ. Судебная практика рассматривает случаи с претензиями по качеству, которые касаются:

  • Строительных работ любого характера. Об этом сказано в Информационном письме №51 Президиума ВАС от 24.01. 2000, в пунктах 12 и 13 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда».
  • Скрытых недостатков, проявляющихся по мере эксплуатации.
  • Если при подписании акта сдачи-приемки работ заказчиком было предложено (в письменной форме) устранить существующие недостатки, но исполнитель этого не сделал.
  • Если заказчик подписал акт сдачи-приемки работ, но не произвел оплату из-за того, что в последний момент заметил недостатки.

Таким образом, заказчик свободен в выборе срока предъявления претензий в достаточно большом спектре ситуаций. Другое дело – являются ли они обоснованными. Если сторонам не удается достигнуть договоренностей, то обращение в судебные инстанции неизбежно.

Юристы утверждают, что чем раньше предъявляются претензии и составляются акты о недостатках выполненных работ, тем лучше для заказчика. Он получает возможность частичной оплаты выполненных работ или отказа от подобных выплат вообще. Однако на практике гораздо быстрее и выгоднее договариваться и находить общие точки соприкосновения без обращения в суд.

На основании приказа по _______________________________________________ (указывается наименование заказчика) N ___ от «___» _________ ____ г. комиссия в составе: _____________________________________________________ (указываются Ф.И.О., должность, место работы членов комиссии)

  • В случае обнаружения при приемке недостатков, ненадлежащего качества результатов работ, Заказчик обязан заявить (немедленно) об этом Подрядчику для их своевременного устранения.
  • Это фиксируется в Акте приемки работ с замечаниями (с указанием замечаний, недоделок и сроков их устранения).
  • Подрядчик в случае несогласия делает на акте отметку о своем несогласии с мнение Заказчика.

Одно из самых заветных желаний дольщика – как можно скорее получить уведомление от застройщика о готовности его квартиры.

Казалось бы, что вот оно, счастье – жилье построено, осталось только протянуть руку, подписать акт приема, и можно справлять новоселье.

Многие дольщики именно так воспринимают извещение о готовности своего жилья и, находясь в эйфории, не глядя, подписывают акт приема передачи квартиры, упуская важные моменты.

  • каким образом исполнитель извещает заказчика об исполнении заказа, подряда (письменно, устно, по почте, лично, посредством электронного уведомления и пр.). Самым лучшим способом является письменное уведомление лично или по почте по адресу проживания потребителя
  • в какой период и где потребитель должен приступить к приемке работы
  • в какой срок результат работы должен быть принят или поступить мотивированный отказ от приемки
  • требуется ли участие в приемке специалистов, представителей муниципальных и государственных органов и пр.

Предлагаем ознакомиться:  Государственная собственность на землю

Выявление нарушений качественных характеристик происходит путем визуального осмотра жилья. В акт будут включены все замечания, отраженные в ходе такого обследования. Помимо этого, ряд существенных нарушений может быть установлен только в ходе эксплуатации квартиры.

К каким выводам может привести

Если одна организация выявила недостатки в работе другой, то такое положение может привести к:

  • Отказу от исполнения условий существующего договора. Заказчик вправе не оплачивать работу в предусмотренных законом случаях, в частности если имеющиеся недостатки существенны и неустранимы. Под неустранимыми понимаются регулярно проявляющиеся, требующие несоизмеримо большого количества средств для устранения изъяны.
  • Уменьшению оплаты выполненных услуг на оговоренную сумму (процент от общей стоимости выполнения работ или предоставления услуг). Здесь все зависит от способности договориться сторонам процесса. Если этого сделать не удается, решение о сумме выплаты принимает суд.
  • Обоснованному требованию со стороны заказчика устранить недостатки.

Важный момент при этом – сроки. Подрядчик (тот, кто выполняет работы) может не уложиться в срок, оговоренный в договоре между сторонами. Этот факт тоже может быть основанием для составления акта о недостатках выполненных работ.

Акт о замечаниях образец

6 ст.

Срок: «___»__________ ____ г.

б) отчеты представительства и бухгалтерскую отчетность за период с «___»___________ ____ г. Срок: «___»__________ ____ г.

в) подтверждение регистрации представительства в болгарской налоговой инспекции.

ФИО (___________) г. рождения, место рождения: г. Москва, гражданство: Российская Федерация, паспорт гражданина РФ: серия __________ номер ________, выдан __________ г. ОВД _________ района г.

Москвы, код подразделения ___________; зарегистрирован по адресу: г______________________ именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с Договором № ___ от ___.___.

участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, далее именуемый «Договор», составили настоящий перечень о нижеследующем. Согласно условиям Договора Объект долевого строительства Квартира____________________________________ расположенная в доме № ______ по адресу: ____________________________,

3. Не подписываете акт и требуете устранения недостатков, одновременно учитывая неустойку до тех пор, пока застройщик не предоставит гарантийное письмо об устранении недостатков (ст.8, ч.5 214-ФЗ). При этом дата получения ключей и регистрация права собственности на квартиру отодвигается на время исправления выявленных недостатков.

В противном случае в смотровом листе либо в специально составленном акте (в разных компаниях эти процедуры различаются) необходимо указать весь перечень недоделок. Вам могут предложить принять объект в обмен на гарантийное письмо с обещанием устранить все дефекты. Как показывает опыт, делать этого не стоит.

В нем следует подробно отобразить ситуацию (даты, участники, неопределенные требования). Запрашивать объяснительную записку может руководитель организации или лицо, уполномоченное им. Если такая инициатива исходит от непосредственного начальника, не рекомендуется требовать от него подтверждения этих прав.

Элементы документа

Акт состоит из нескольких частей. Шапка документа стандартна. В ней прописываются название компании, дата и место подписания акта, его полное наименование. С основной частью сложнее, т.к. в ней в относительно свободной форме должно быть изложено:

  • Какие обязательства на себя взял подрядчик. Для подтверждения изложенных фактов приводятся дата заключенного договора, его номер, условия относительно сроков и оплаты.
  • Какие недостатки выявлены. Если возможно, по пунктам и с цифровыми значениями.
  • Как выявленные недостатки влияют на возможности использования объекта заказчиком. Какие он понесет убытки в связи с эксплуатацией объекта в существующем виде и возможна ли она в принципе.
  • Какими документами подтверждается факт наличия недостатков и их объем. Если есть, то будет нелишней ссылка на заключение специально созванной для этого случая комиссии. Согласно законодательству в состав последней обязательно должны входить представители обеих сторон.
  • Если в договоре между сторонами (например, договоре подряда) были предусмотрены действия в случае выявления недостатков этого характера, то приводится ссылка на конкретный пункт договора.
  • К каким договоренностям удалось прийти сторонам в ходе ведения диалога. Возможна констатация факта отсутствия соприкосновения в точках зрения оппонентов.
  • Если речь идет о компенсационных механизмах за выявленные недостатки и стороны пришли к фиксированной их оплате, то в акте может присутствовать фраза, лишающая заказчика на дополнительные требования возмещения убытков, связанных с перечисленными в акте недостатками.

Предлагаем ознакомиться:  Субсидия учителям на покупку жилья

В конце акта обе стороны ставят свои подписи. Представители заказчика и подрядчика обязательно должны указать должности, на которых они состоят во взаимодействующих организациях.Исправления и помарки в документе не приветствуются. Однако возможно незначительное исправление части текста с подписями рядом с исправлением.

Если подрядчик отказывается подписывать акт и мотивирует это отсутствием недостатков или другим их объемом, то есть основания для проведения специализированной экспертизы.

Если договориться не удается

В случае если в договоре подряда не предусмотрены имеющиеся недостатки или если сторонам не удалось договориться о том, есть они или нет, то в дело вступает Гражданский кодекс. Согласно ему (а именно 5 пункту 720 статьи) стороны проводят экспертизу.

Кто будет оплачивать экспертизу, в большинстве случаев зависит от ее результата.

  • Если недостатки выявлены, а тем более если они признаны существенными, то платит за экспертизу и подписывает все соответствующие документы подрядчик.
  • Если же недостатков по результату экспертизы не выявлено, то оплачивает ее заказчик. Также в этом случае заказчик обязан оплатить всю причитающуюся исполнителю стоимость выполненных работ.

Источник: https://active-body.info/ustraneniya-zamechaniy-obrazets/

Дневник юриста
Добавить комментарий